11月26日，西安市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-10月，西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資進(jìn)度加速，房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)總體運(yùn)行平穩(wěn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速小幅提高，商品房銷售面積降幅有所擴(kuò)大。

住宅投資降幅收窄

開發(fā)投資增速小幅提高。1-10月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資2084.63億元，同比增長(zhǎng)3.5%，增速較1-9月提高0.5個(gè)百分點(diǎn)，較上年同期提高6.9個(gè)百分點(diǎn)。

從投資類型看，辦公樓和其他投資增速較高，住宅投資降幅收窄。

1-10月，全市住宅投資1431.71億元，同比下降2.9%，降幅較1-9月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn);辦公樓投資184.48億元，增長(zhǎng)24.0%;其他投資194.93億元，增長(zhǎng)20.4%。

商品房銷售面積同比下降3.7%

1-10月，全市商品房銷售面積1908.37萬平方米，同比下降3.7%，降幅較1-9月擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn)，較上年同期擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售1555.50萬平方米，下降3.4%，降幅較1-9月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，較上年同期擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn);辦公樓銷售面積157.64萬平方米，增長(zhǎng)12.0%;商業(yè)營業(yè)用房銷售面積72.91萬平方米，下降16.3%。

分區(qū)域看，開發(fā)區(qū)商品房銷售好于區(qū)縣。1-10月，開發(fā)區(qū)(含西咸新區(qū))合計(jì)銷售面積1505.51萬平方米，同比增長(zhǎng)5.3%，增速高于全市9.0個(gè)百分點(diǎn)。

施工面積略有下降

商品房待售面積持續(xù)減少

1-10月，全市房地產(chǎn)開發(fā)房屋施工面積16468.11萬平方米，同比下降2.5%，降幅較1-9月擴(kuò)大2.0個(gè)百分點(diǎn)，較上年同期回落13.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積11546.31萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房施工面積1558.42萬平方米，分別下降4.2%和12.9%。

商品房待售面積持續(xù)減少。截至10月末，全市商品房待售面積172.72萬平方米，較9月末減少6.03萬平方米。其中，住宅待售面積54.47萬平方米，較9月末減少3.47萬平方米。辦公樓待售面積15.78萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積65.28萬平方米，其他房屋待售面積37.18萬平方米。

財(cái)經(jīng)評(píng)論人士王建紅表示，可以看到，房地產(chǎn)發(fā)展比較平穩(wěn)。辦公樓銷售比較好，可能說明企業(yè)運(yùn)營比較好，有一定的購買需求。

記者 黃濤

編輯：慕瑜