6月3日，記者從陜西省住建廳獲悉：為貫徹落實國家房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)要求，進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為和房地產(chǎn)市場秩序，省住建廳近日印發(fā)《關(guān)于進一步加強商品房預售管理工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求從四個方面進一步加強商品房預售管理工作。

嚴格商品房預售許可審批。各級住房城鄉(xiāng)建設部門要嚴格商品房預售許可審批，對前置條件不符合要求的堅決不得發(fā)放商品房預售許可。要嚴格實施現(xiàn)場勘查環(huán)節(jié)，確保商品房預售許可證與國有土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證所載明的建筑工程用途體量完全一致。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須按照條件要求，如實提供有關(guān)資料申請《商品房預售許可證》。

嚴格執(zhí)行商品房預售許可的公開公示制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房銷售場所醒目位置明示《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書》《國有土地使用權(quán)證書》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》、一房一價銷控表、商品房預售合同示范文本、項目規(guī)劃總平面圖、樓幢建筑平面圖、已批準預售的樓幢、房屋規(guī)劃用途、房屋對應的使用年限、業(yè)主臨時公約、前期物業(yè)服務合同等其他證書材料。

加強事中事后監(jiān)管。各級住房城鄉(xiāng)建設部門要加大對在售項目的檢查力度，特別要加大對重點樓盤的監(jiān)控力度，對熱銷樓盤、退房率高、價格異常、延期交房、未驗收交房以及消費者投訴集中的項目實行重點監(jiān)查。開發(fā)企業(yè)在商品房預售過程中，出現(xiàn)建筑工程用地性質(zhì)、建設工程規(guī)劃、施工許可等證書變更的，必須到預售許可頒發(fā)部門申請變更。開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預售許可證》，不得預售商品房。違者依法進行處罰。（記者 田若楠 通訊員 尚鳳）

編輯：張倩瑜