剛剛過去的5月，西安樓市可謂迎來了遲到的“小陽春”。據(jù)不完全統(tǒng)計，5月共有29個項目推出6720套房源，其中約有1/3項目需要搖號，并且創(chuàng)下了搖號以來的最低中簽率2.1%（大華公園世家）。

怎樣才能盡快買到合適的房子，我們采訪了3位5月份搖號買房的親歷者，一起聽聽他們怎么說。

■定位明確 就別再猶豫

買房人：張悅，32歲,剛需家庭，在高新區(qū)從事投資行業(yè)。

買房現(xiàn)狀：已于5月25日搖中萬科·翡翠國賓項目，并順利購買了160平方米的房子。

“今年疫情期間突然萌生要買房的想法�！睆垚偺寡裕�之前自己帶著孩子和父母同住，并未關(guān)注房地產(chǎn)市場�？赡芘c從事的行業(yè)屬性有關(guān)，在疫情期間她敏銳地察覺到，這段時間的房價不會大漲，再加上疫情引發(fā)的今后自住的需求，她果斷走上了看房買房的道路。

不同于一些盲從的購房者，張悅從一開始的買房計劃就很明確，“我就想買個地段好的，不喧鬧但也不能離市中心太遠(yuǎn)，另外就是品質(zhì)好、物業(yè)好的房子�！弊裱�這幾點需求，她很快選定了幾個項目：華潤置地·悅府、萬科·翡翠國賓、中�！で�江大城以及萬科·雁鳴湖�！拔矣X得這幾個項目都不錯，大品牌房企在各個方面還是更有保障一些。但是華潤置地·悅府和中�！で�江大城，四五月份的時候都沒有合適的房子。萬科·雁鳴湖雖然也不錯，但是離我上班的地方確實有些遠(yuǎn)，綜合對比下來，剛好翡翠國賓有房源出來，并且也在高新區(qū)，就毫不猶豫地登記了�！闭戳藙傂杓彝サ墓猓�她很順利搖上號并選上了房子。

買房建議：從開始看房到買到合適的房子，我總共用了差不多2個月的時間。我的需求明確，所以就不再猶豫。我買房之前也咨詢過一些朋友，有的人買房為了娃上學(xué)，有的為了上班，還有的啥都想顧上。我覺得買房定位一定要明確，在能力范圍內(nèi)抓住最主要需求點就行。

■不扎堆不盲從 順勢而為

買房人：王雪，女，34歲，普通家庭，從事培訓(xùn)行業(yè)。

買房現(xiàn)狀：5月份參與了天地源·大都會項目的搖號，未搖中，目前已改變策略尋找合適房源。

王雪一家三口住在天地源·曲江香都99㎡的小三室。從去年底開始，她與老公就商量著要買房�！胺績r漲的有些出乎意料，我們是改善和投資雙重需求�！眲傞_始他們想在高新區(qū)購置一套二手房用于資金保值，看過一段時間后果斷放棄，開始走上直接改善換房的買房路。

“我們想換個130-140㎡的大三室或者小四室。三月份開始，看過不少項目，也有不少熱盤，像天地源·大都會、華潤置地·曲江九里，但是都太火了，根本搖不上�！痹谂c家人商量后，他們決定不再扎堆，而是將目光又投向了奧體板塊和高新三期�！翱紤]奧體板塊主要是最近簽約了鐵一中，以后娃上學(xué)有個好學(xué)校。高新三期的話，是看重今后的發(fā)展?jié)摿Α！痹谶@兩個區(qū)域中，他們計劃選擇品牌房企，周邊有好學(xué)校，或者交通便利，都可以。

最近幾天，他們把奧體板塊的幾個項目都看了一遍，6月份有一批房源要出，他們計劃再去看一下高新三期的項目，在這兩個區(qū)域中對比過后再做取舍。

買房建議：從去年底開始打算買房，我和家人的買房理念在不斷被刷新。對于普通家庭來說，參與搖號買房真的是碰運氣，尤其是那些千人搖項目。如果不著急買，跟著搖也可以，如果著急買，還是建議有其他準(zhǔn)備。身邊有的人，搖一年也沒買上想要的房子。我堅信，不去扎堆，很快就能買到自己意向中的房子。

■看中的項目 要意志堅定

買房人：廉女士，34歲，未婚，從事廣告媒體行業(yè)。

買房現(xiàn)狀：搖號一年半，終于在5月24日搖中御錦城項目，并順利購買了106平方米的房子。

“我是購房小白，但是一旦認(rèn)準(zhǔn)的事情就會堅持到底�！绷�女士回想起這段買房經(jīng)歷，感慨算得上是功夫不負(fù)有心人。

去年初，廉女士決定在西安買房。“在了解了許多樓盤的位置以及周邊配套之后，我最終選擇了御錦城項目。誰知項目太火，逢開必?fù)u。”2019年3月開始，她開始了御錦城第一次搖號，由于是未婚，不屬于剛需家庭，所以搖中的概率很小，不出意料未搖上。同年的6月、10月以及今年的3年，她多次在御錦城項目提交資料，最后都是沒有搖上。她坦言，每次搖號對于在外地工作的她來說，簡直是一種折磨。由于她人在北京工作，有次因為是替補，她特意從北京趕回來，可惜最后還是沒有選上。

“不是沒有想過換項目，只是覺得御錦城項目不管在位置上還是性價比上都比較符合我的要求�！�5月份她終于如愿以償?shù)膿u上了。

買房建議：從最初的意志堅定到最后的搖中，我也有過心理斗爭，也曾想著要放棄，但最后的堅持讓我買到了心儀的房子。我覺得，在買房路上一定要對項目有足夠認(rèn)可，才能堅持不懈的搖下去。

小結(jié)

據(jù)不完全統(tǒng)計，5月份西安線上登記的人數(shù)達(dá)到了35000人，整體去化率提高到了71%，較4月環(huán)比上升29個百分點。其中有9個項目取得100%去化，分別為華潤置地曲江九里、高科綠水東城、雅居樂湖居筆記、萬科瀾岸、碧桂園·文景府、天地源曲江香都、御錦城、萬科翡翠國賓、龍湖景粼天序。

美城股份市場研究中心總監(jiān)沈瑋分析，下半年西安整體的房價還會繼續(xù)抬升，但是購買力方面，如果調(diào)控政策不放松，沒有辦法刺激新的需求，銷量在下半年可能會有一個回落，改善型的樓盤會繼續(xù)打折。 

編輯：張瑞琪