西安日報(bào)訊（記者 王昕）1-5月，西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資767.12億元，同比增長1.0%，增速較1-4月、1-3月分別提高0.4個和2.6個百分點(diǎn)，高于全國1.3個百分點(diǎn)。6月29日記者從西安市統(tǒng)計(jì)局獲悉，1-5月，西安市房地產(chǎn)開發(fā)市場繼續(xù)保持回暖態(tài)勢，房地產(chǎn)開發(fā)投資逐月上升，商品房銷售面積降幅逐步收窄。

開發(fā)投資持續(xù)增長

辦公樓和商業(yè)房投資增速較高

從投資構(gòu)成看，占比逾七成的建筑安裝工程投資降幅收窄。1-5月，建筑安裝工程投資544.58億元，同比下降6.7%，降幅較1-4月收窄2.7個百分點(diǎn)，占西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資的71.0%；設(shè)備工器具購置投資8.73億元，增長0.9%；土地購置費(fèi)161.21億元，增長11.7%，增速較1-4月回落1.7個百分點(diǎn)。

從投資類型看，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房投資增速較高，住宅投資降幅收窄。1-5月，西安市住宅投資527.05億元，同比下降1.3%，降幅較1-4月收窄6.3個百分點(diǎn)；辦公樓投資65.51億元，增長14.1%；商業(yè)營業(yè)用房投資79.00億元，增長9.3%。

商品房銷售降幅持續(xù)收窄

開發(fā)區(qū)商品房銷售好于區(qū)縣

1-5月，西安市商品房銷售面積659.50萬平方米,同比下降17.5%，降幅較1-4月收窄3.4個百分點(diǎn)，較上年同期擴(kuò)大10.6個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積513.27萬平方米，下降23.5%，降幅較1-4月收窄2.9個百分點(diǎn)，較上年同期擴(kuò)大16.5個百分點(diǎn)；辦公樓銷售面積78.22萬平方米，增長100.9%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積31.84萬平方米，增長2.7%。

分區(qū)域看，開發(fā)區(qū)商品房銷售好于區(qū)縣。1-5月，開發(fā)區(qū)（含西咸新區(qū)）合計(jì)銷售面積533.58萬平方米，同比下降9.0%，降幅低于西安市8.5個百分點(diǎn)，8個開發(fā)區(qū)增速“4升4降”。區(qū)縣合計(jì)銷售面積125.92萬平方米，同比下降40.9%，降幅大于西安市23.4百分點(diǎn)，13個區(qū)縣增速“2升11降”。

商品房待售面積繼續(xù)減少

開發(fā)資金趨緊有所好轉(zhuǎn)

截至5月末，西安市商品房待售面積184.19萬平方米，較4月末減少1.08萬平方米。其中，住宅待售面積67.05萬平方米，較4月末增加1.08萬平方米。辦公樓待售面積16.02萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積66.25萬平方米，其他房屋待售面積34.88萬平方米。

1-5月，西安市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金1106.28億元，同比下降8.6%，降幅較1-4月收窄4.6個百分點(diǎn)，低于開發(fā)投資增速9.6個百分點(diǎn)。

從資金來源看，自籌資金552.47萬元，增長1.3%，增速較1-4月提高3.3個百分點(diǎn)；定金及預(yù)收款285.92億元，下降14.5%，降幅較1-4月收窄7.2個百分點(diǎn)；國內(nèi)貸款97.15億元，下降24.0%；個人按揭貸款89.21億元，下降41.3%。

編輯：慕瑜